La Invernada es un proyecto inmobiliario de 2da. vivienda, orientado a un segmento de mercado de personas que disfrutan de la naturaleza, la vida en familia y los deportes outdoor, para el cual existen escasas alternativas cercanas a Santiago.
El proyecto La Invernada esta ubicado en la pre cordillera central, a 45 km de la ciudad de Curicó, lo que permite una ocupación de fin de semana desde Santiago. El lugar está cubierto de bosque nativo centenario, preferentemente del tipo Roble, Raulí y Coigüe, lo que le otorga un paisaje igual al del Sur de Chile, con un mejor clima. La Invernada fue desarrollada por un completo equipo de profesionales y amigos de la naturaleza, en una superficie total de 660 has. Se proyectaron solo 94 terrenos exclusivos de 1.5 ha promedio mas un parque privado de 530 ha que se transfiere a los propietarios. El objetivo es invitar a ser propietarios del parque o “reserva”, es comprometer a los pocos propietarios con la conservación de la naturaleza presente en el lugar y que puedan ocupar libremente todo el equipamiento proyectado. Dentro del parque está proyectado construir por etapas, un completo equipamiento muy adecuado al lugar, para realizar actividades al aire libre. Existen numerosos senderos y huellas que recorren quebradas, comunican las mesetas, el estero y las montañas y permiten organizar, salidas a pescar (catch & release exclusivamente), excursiones a pie, en caballo o bicicleta, en medio de bosques centenarios que sorprenden a todos los visitantes. La urbanización comprende caminos tratados con estabilizado rústico, red de agua de vertientes y un equipo individual de energía fotovoltaica, en 220 volts, con paneles solares.
Las fortalezas del proyecto se encuentran en el lugar, por su vegetación, topografía, paisaje y cercanía y en un proyecto novedoso, con una propuesta generosa para personas que valoren la naturaleza y quieran formar parte de una reserva privada de bosque nativo. Los tiempos del proyecto están determinados por las etapas de desarrollo necesarias de realizar y la oferta comenzó cuando estas se fueron cumpliendo. El proyecto tuvo un período de desarrollo largo, porque se realizó un trabajo de arquitectura por parte de Archiplan de detalle muy completo, cuidando no alterar el entorno y un trabajo legal complejo para obtener un reglamento que interpretara el espíritu y lograra los objetivos. (Propietarios exclusivos de su terreno y propietarios en común de la “reserva”) La singularidad del proyecto, ayuda a disminuir los riesgos de venta en tiempos difíciles, lo cual se ha visto reflejado en el éxito logrado en la etapa de venta en verde durante este año. |
José Pablo Donoso |
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